Заработок в сфере купли-продажи недвижимости

Как считают многие, покупка недвижимости дело весьма дорогое и сопряжено с множеством негативных нюансов. Но не многие знают, что купить ту или иную недвижимость можно значительно дешевле, чем её реальная рыночная стоимость. Но это при условии, если владельцу необходимо срочно её продать. Причины такой поспешности могут быть разные. От банальной кредитной задолженности до экстравагантного переезда на постоянное место жительства в экваториальные страны. В этом случае человеку необходимо срочно продать свою недвижимость. Далее вступает в дело новоявленный покупатель без гроша в кармане. Если владелец продает квартиру для погашения банковского кредита, то можно оформить перепись кредита и квартиры на другого человека.

Если же покупатель точно уверен в успешности предприятия, то, в крайнем случае, можно взять кредит в банке и приобрести квартиру по дешевке. После подписания договора о продаже недвижимого имущества, новый владелец для возврата кредита может поступить двумя путями. Первый долговечный, но в перспективе может принести большую прибыть. Квартиру сдают в аренду, а средства, полученные таким путем, пускаются на оплату кредита. Второй вариант заключается в том, что бы купленную квартиру просто перепродать по более высокой цене, чем за которую купили. При этом можно погасить кредит и не плохо заработать на разнице.

Итак, существует квартира, которую владелец по каким-либо причинам хочет скорее продать. Естественно, за сумму гораздо меньшую рыночной стоимости. Что бы не прогадать с покупкой недвижимости, необходимо оценить всевозможные её плюсы и минусы. Потенциальному покупателю нужно обратить внимание на состояние подъездных дорог к дому, внутренних помещений, канализации, водо-, газо и элеткроснабжений. Немаловажную роль играет также и развитая сеть инфраструктуры вблизи дома.

Недалеко от него желательно наличие остановок, магазинов, аптек, образовательных заведений, парков и многих других, необходимых для комфортного существования человека объектов. Еще внимание следует уделить экологической ситуации в районе приобретаемой квартиры. Большим плюсом может стать расположенный неподалеку водоём, лессовые посадки и парки отдыха. Если приобретаемой недвижимостью является дом в частном секторе с земельным участком, то требует внимания и уточнение плодородности земли.

При подобного рода операциях с недвижимостью часто используются не чистые схемы, результатом которых является обман покупателя. Специалисты настоятельно рекомендуют тщательно проверять все документы на недвижимость и особу владельца.

Источник: http://budukraine.com/